Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Строительство домов

Одним из факторов, определяющих качество строительных работ за городом, является тщательный анализ местности, климата и рельефа. Предварительный анализ территории, проведенный перед началом строительства загородных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, позволяет не только избежать ошибок, но и существенно снизить затраты на строительство.

На этапе подготовки к созданию проекта загородного дома выполняется комплекс изысканий, включающих исследования:

•   инженерно-геодезические;
•   гидрометереологические;
•   экологические;
•   геологические.

Результат исследований напрямую влияет на стоимость работ, в том числе эксплуатационных. Довольно сложные природные условия, характерные для северо-западного региона России, сказываются на выборе строительных технологий и материалов при возведении загородных домов.

Стоимость постройки дома

Дом из газобетона	от 22 900 /м2
Дом из кирпича	от 25 500 /м2
Дом по каркасной технологии	от 15 900 /м2

Точная стоимость постройки дома определяется после выезда инженера на предпологаемое место стройки.

Факторы, влияющие на ход строительных работ

Одной из основных особенностей грунтов данного региона является их неоднородность. Если особенности конкретного земельного участка не будут учтены, циклы промерзания и оттаивания могут стать причиной причинения фундаментам строений значительного урона, деформаций фундамента и стен, ухудшения условий эксплуатации и значительным расходам на проведение ремонтно-восстановительных работ

При проектировании здания учитываются:

•   пучинистость глинистых почв;
•   текучесть песков и супесей;
•   наличие в грунтах прослоев и линз торфа;
•   возможность возникновения карстовых явлений (с учетом того, что карстовые явления могут стать причиной необходимости регулировать уровень подземных вод).

При выборе технологий строительства загородных домов огромное значение имеют следующие факторы:

•   температурные колебания;
•   ветровые нагрузки;
•   объем осадков.

Проведение гидролого-климатических расчетов позволяет стабилизировать гидродинамический режим, что имеет огромное значение по причине необходимости принятия мер по отведению избыточной влаги в случае повышения уровня грунтовых вод. Конденсационные процессы могут стать причиной дефицита несущей способности грунтов и значительного подтопления территорий. Обязательным при возведении загородных домов является соблюдение динамичного режима строительства и использование естественных или искусственных дренажей для водоотведения. Необходимо учитывать наличие в песчаных образованиях напорных вод, которые могут стать причиной прорывов воды. С учетом гидродинамического режима выбирается тип и размер фундамента загородного дома, глубина заложения и характер мероприятий по водозащите.

Ветровые нагрузки и температурные перепады региона Санкт-Петербурга и Ленинградской области требуют принятия активных мер по теплозащите. При проектировании загородных домов следует учитывать затяжную зиму, ранний приход холодов и низкие температуры. С учетом перечисленных факторов производится выбор теплоизоляционных материалов и способов гидроизоляции. Еще одним весомым фактором является техногенный.

Исключительно при условии предварительного тщательного анализа климатических, геологических и экологических условий и грамотном создании проекта возможно возведение надежных комфортных загородных домов с продолжительным сроком эксплуатации. Правильный выбор строительных технологий и материалов обеспечивает возможность строительства энергоэффективных загородных домов, затраты на содержание которых будут приемлемыми. Способствует снижению затрат на содержание дома активное использование альтернативных источников энергии.